Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 1
Größe 919 m²
42119 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Frei ab: 14. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gemischt genutzter Struktur aus 11 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und breiter Mieterstruktur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 68 m² und 143 m², wodurch sowohl kleinere Haushalte als auch Familien angesprochen werden. Die Einheiten verteilen sich auf mehrere Etagen (1. Obergeschoss bis Dachgeschoss) und sind funktional geschnitten. Ergänzt wird das Angebot durch Garagenstellplätze, die separat vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren. Key Facts: • Monatliche Kaltmiete: 6.378,32 € • Jährliche Kaltmiete: 76.539,84 € • Ist Faktor: 18,16 - Soll Faktor 15,13 • Ist Nettorendite: 4,51 - Sollrendite 6,61 Damit eignet sich das Objekt besonders für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie mit stabilem Cashflow und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.Ähnliche Angebote
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