Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 56 m²

26427 Esens

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-(Ferien-)wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 15- Parteienhauses in zentraler Lage von Bensersiel und bietet auf ca. 56,60 m² eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Strand und die Nordsee sind in nur rund 500 Metern fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia in sonniger Westlage, der vom Wohnbereich sowie vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist.Die Wohnung verfügt über ein offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, zwei separate Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie ein Badezimmer mit Dusche.Der gepflegte Gesamtzustand, die vollständige Möblierung und das durchdachte Raumkonzept machen die Immobilie vor allem als Kapitalanlage attraktiv. Eigentümer haben zudem ein jährliches Eigennutzungsrecht von bis zu vier Wochen, und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1971 errichtet, 2015 jedoch umfassend modernisiert, u. a. durch: - Einbau einer neuen Heizung- und Warmwasseraufbereitungsanlage- Wärmedämmung mit Außenputz- Einbau neuer Fenster, Haustüren und Balkontüren- unterseitige Verkleidung des Flachdaches nebst Wärmedämmung- Badsanierung- Einbau einer neuen EBK, neuer Bodenbeläge und neue Anstriche- Erneuerung der Elektroinstallationen- Möbel und Ausstattung Gemeinschaftliche, kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung. Zudem sind Fahrradabstellmöglichkeiten sowie E-Bike-Ladestationen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Wellnesseinrichtungen sowie der Fähranleger nach Langeoog befinden sich in fußläufiger Entfernung.Informationen zur Verwaltung der Ferienvermietung: Die Ferienvermietung wird derzeit durch die Upstalsboom Hotel + Freizeit GmbH & Co. KG übernommen. Die Vermietungsorganisation umfasst die Gästebetreuung, Reinigung, Objektkontrolle sowie die Abrechnung, wodurch eine komfortable Nutzung als Ferienimmobilie gewährleistet ist. Die Mitbenutzung des Schwimmbades im Hotel "Aquanits" ist für Feriengäste bis November 2026 gestattet.Sonstige Hinweise: Die im Exposé gezeigten Objektfotos stammen von der Website der Ferienvermietung Upstalsboom Hotel + Freizeit GmbH & Co. KG. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.upstalsboom-ferienwohnungen.de/nordsee/bensersiel/bsak3-23Weitere Informationen: Die Immobilie liegt im Sondergebiet SOE5 der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 "Taddigshörn". Die Sondergebiete SOE1 bis S0E6 sind als "Ferienhausgebiet" gekennzeichnet und dienen der Unterbringung von Gästen in Ferienunterkünften. Ausnahmsweise erlaubt sind Wohnungen für Aufsichts-, Bereitschafts- und Betriebspersonal sowie Anlagen zur Verwaltung der Ferienwohnungen.

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