Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

85567 Grafing b. München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus einem Nachlass in attraktiver Ortslage. Alle Dinge des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Der Marktplatz liegt ca. 1 km entfernt; zur S-Bahnhaltestelle „Grafing Stadt“ sind es fußläufig ca. 800 Meter, „Grafing-Bahnhof“ erreicht man mit dem PKW in ca. 4 Minuten (ca. 2,1 km). Das Gebäude wurde ursprünglich 1964 erbaut und 1987 erweitert. Die DHH befindet sich auf einem ca. 425 m² großem Grundstück und bietet ca. 130 m² Wohnfläche, die sich über 2 Ebenen (EG + OG) erstrecken. Zum Objekt gehört auch eine Garage eines angrenzenden Garagenblocks mit 6 Einheiten (die einzelnen Plätze sind mittels eines Gitterzauns abgetrennt). Das Gebäude ist voll unterkellert. Es verfügt über eine ältere Öl-Heizung und Holz-Sprossenfenster. Die Innenräume (EG und OG) wurden weiß gestrichen, das OG verfügt über helle Laminatböden. Im EG findet man Fliesen als Bodenbeläge vor. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden, der auch das angrenzende Esszimmer mit angenehmer Wärme versorgen kann. Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung (zusätzlich zum Heizkörper). Die Sanitäranlagen entsprechen dem Baujahr des Gebäudes. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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