Kaufpreis 359.999 €
Zimmer 5
Größe 117 m²
21682 Stade
Herzlich willkommen in dieser renovierten 1980er-Familienwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und 5 Zimmern im ruhigen Stadteil von Stade. Die energieeffiziente Sanierung auf Standard C sorgt für geringe Nebenkosten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in der Wagnerstraße 104! Dieses im Jahr 1980 massiv erbaute Reihenhaus wurde im Jahr 2026 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche und 5 Zimmern findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Dank des flach geneigten Satteldachs genießen Sie hier nahezu zwei Vollgeschosse ohne störende Schrägen im Obergeschoss. Die energetische Sanierung auf den Standard C sorgt für zeitgemäße Nebenkosten und ein gesundes Wohnklima. Der trockene Vollkeller bietet zudem reichlich Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche. Der eigene Garten bietet Platz für Kinder, Haustiere und viele gemütliche Stunden. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Renovierung 2026: Erstbezug nach umfassender Modernisierung (Neues Bad, neue Elektrik, frisch gestrichen, neue Bodenbeläge). Badezimmer: Brandneues, modernes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Energieeffizienz: Viessmann Therme (2022), Einblasdämmung der Fassade (2026), Kellerdeckendämmung (2026) sowie hochwertige Fenster und Haustür (2010). Raumaufteilung: Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Separate Küche (ohne EBK – gestalten Sie Ihre Traumküche selbst!). 3 Schlafzimmer (ideal für 2 Kinder + Eltern). 1 separates Home-Office. Garten: Uneinsehbarer Südgarten – Ihre private Oase für Grillabende und spielende Kinder.Energieträger: Gas
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Die Möbel und Dekorationsartikel sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage & Umgebung
Ruhiger geht es kaum: Das Haus liegt in einer autofreien Zone, was maximale Sicherheit für Ihre Kinder bedeutet.
Familienfreundlich: Großer Spielplatz in nur 50 m Entfernung. Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Anbindung: Die Stader Innenstadt und der Bahnhof sind in nur 5–10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Parken: Ein eigener Außenstellplatz gehört zum Objekt (kurzer Fußweg zum Haus).
Leben in Stade: Hansestadt mit Lebensqualität
Die Hansestadt Stade verbindet historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur und einer erstklassigen Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Hansehafen lädt zum Verweilen in Cafés und Restaurants ein.
Wirtschaft & Karriere: Als starker Wirtschaftsstandort im Hamburger Speckgürtel (u.a. Airbus, Dow Chemical) bietet Stade hervorragende berufliche Perspektiven.
Freizeit: Ob Segeln auf der Elbe, Radfahren im Alten Land oder Kultur im Stadeum – das Freizeitangebot ist vielfältig.
Metropolregion Hamburg: Dank der S-Bahn-Anbindung und der Nähe zur A26 ist die Hamburger Innenstadt sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflüge bestens erreichbar. Sie genießen hier das ruhige Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Steffen Auffarth - privater Anbieter