Kaufpreis 998.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

81477 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen bedeutet mehr als nur Räume zu nutzen. Es geht um einen Ort, an dem sich das Leben selbstverständlich entwickelt und an dem Ruhe und Alltag miteinander harmonieren.Dieses Reihenhaus über drei Etagen mit ca. 113 m² Gesamtfläche bietet dafür die passende Grundlage und wirkt vom ersten Augenblick an vertraut.Diese Immobilie bietet dafür den passenden Rahmen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine klare Struktur, die im Alltag spürbar funktioniert. Wohnen, Rückzug und zusätzliche Nutzfläche sind sinnvoll voneinander getrennt und ermöglichen ein angenehmes Miteinander, ohne dass es an Privatsphäre fehlt.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, der als Lebensmittelpunkt dient. Bodentiefe Fenster durchziehen den Raum und lassen das Tageslicht großzügig einfallen, wodurch eine besonders helle und offene Atmosphäre entsteht. Die Raumaufteilung ist klar und gut nutzbar, sodass sich der Alltag hier ganz selbstverständlich abbildet. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum deutlich und schafft eine Verbindung nach draußen, die gerade für Familien einen echten Mehrwert darstellt.Im Obergeschoss liegen die privaten Räume des Hauses. Auch hier sorgen die großen Fensterflächen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder einen Arbeitsbereich. Durch die klare Aufteilung entsteht ein ruhiger Bereich, der sich bewusst vom lebendigeren Erdgeschoss abgrenzt.Das zusätzliche Flächenangebot im Untergeschoss sorgt für Flexibilität im Alltag. Hier stehen weitere Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf genutzt werden können, ob als Hobbyraum, Stauraum oder für individuelle Zwecke. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer sowie praktische Nebenflächen.Die ReihenhausStyle Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen direkten Einzug. Die vorhandene Struktur und Aufteilung bieten eine langfristig funktionierende Grundlage für unterschiedlichste Lebenssituationen.Besonders hervorzuheben ist der eigene Zugang sowie die Einbindung in eine gewachsene Wohnanlage. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt und eher an ein eigenes Haus erinnert. Hier verbinden sich Struktur, Wohnqualität und ein stimmiges Gesamtgefühl. Ein Zuhause, das sich einfach richtig anfühlt.Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen:Haus im Haus. 998.500 € Duplex-Stellplatz: 25.000 €Einbauküche inkl. 2.500 €Elektrogeräte___________________________________________Gesamt: 1.026.000 €Hinweis: Die angegebene Wohnfläche von 113 qm wurde nach DIN277 bewertet.

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