Warmmiete 2.220 €

Zimmer 4

Größe 155 m²

79801 Hohentengen am Hochrhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 70 €

Kaltmiete 2.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Wohnhaus bietet mehr als 155 m² Wohnfläche auf einem 485 m² großen Grundstück in attraktiver Lage am Rhein. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse im Obergeschoss mit fast 40 m² und schöner Rheinsicht. Das Haus ist ab 01.05. oder nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Speicher und Teilkeller. Herzstück des Hauses ist der großzügige Küchen- und Essbereich mit ca. 42 m². Dort sorgen Bodensteckdosen, integrierte Gardinenschienen und Bose-Deckenlautsprecher für besonderen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der vorhandene 85-Zoll-8K-Fernseher ist Bestandteil der mitvermieteten Ausstattung. Die voll ausgestattete Küche überzeugt mit zwei Backöfen sowie einem Liebherr-Kühlschrank mit Weinkühlschrank und Eiswürfelmacher. Ein weiteres Highlight ist der exklusive Badbereich mit Sauna, freistehender Badewanne und Regendusche. Die Badmöbel wurden aus dem gleichen Eichenparkett gefertigt, das auch in den Wohn- und Schlafbereichen sowie im Arbeitszimmer verlegt ist. In den Nassräumen wurden hochwertige 60x60 cm Fliesen verwendet. Zur Ausstattung gehören außerdem Fußbodenheizung, Wärmepumpe, integrierte Be- und Entlüftungsanlage, KfW-55-Standard, PV-Anlage mit 15 kWh, Kaminofen, separate Garderobe, Teilmöblierung, zwei Terrassen und eine Garage für zwei Autos. Die Kaltmiete beträgt 2.150 €, hinzu kommen 70 € Nebenkosten sowie 50 € Nutzungszuschlag für die Einbauküche. Strom, Wasser sowie Internet- und TV-Anschluss sind vom Mieter selbst abzuschließen. Die derzeitigen Kosten liegen bei ca. 150 € monatlich für Strom, ca. 100 € monatlich für Wasser und ca. 60 € monatlich für Internet/TV. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Sauna mehrmals im Monat genutzt wird und im Haus ganzjährig eine Raumtemperatur von ca. 24 Grad besteht.

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