Kaufpreis 1.049.000 €

Zimmer 9

Größe 303 m²

22393 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Als Selbständiger – sei es Steuerberater, Onlinehandel, Makler oder Berater – wu¨nschen Sie sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ohne zusätzliche Bu¨romieten oder Pendelstress? Dieses Prestige-Eckhaus in Sasel (304 m² Wfl. auf 994 m² Grundstu¨ck) erfu¨llt das nahtlos: baugenehmigtes Gewerbe ist diskret integriert, mit separater Adresse. Bereits im EG-Bereich lässt sich die Vielfalt dieser außergewöhnlichen Immobilie erahnen. Von hier aus haben sie direkten Zugang zu den verschiedenen Bereichen. - die Räumlichkeiten im EG (93 m²) mit eigenem Eingang, 4 Zimmern, neuer Ku¨che (2024), eigenem Balkon, eignen sich perfekt als Gewerbeeinheit. - privates Wohnen mit eigenem Eingang sorgt ebenso im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Ku¨che, Kaminofen, Gäste-WC sowie Zugang zur Terrasse fu¨r die perfekte Work-Life-Balance. Ein Schlafzimmer mit neuem Bad en Suite befindet sich im Souterrain. - das Dachgeschoss bietet mit 4 Zimmern und zwei Bädern viel Platz. Die hier befindliche Loggia und der Balkon zur Su¨dseite laden zum Genießen ein. Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Doppelgarage und zusätzlich Platz fu¨r insgesamt 6 Stellplätze auf dem Anwesen. Eine neue, effiziente Ölheizung mit Solaranlage fu¨r Warmwasser wurde 2024 installiert. Ein moderner, leistungsfähiger Internetanschluss ist vorhanden.

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