Warmmiete 1.100 €
Zimmer 1
Größe 54 m²
92449 Steinberg am See
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumwirkung. Sie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Steinberg am See, einer der gefragtesten Wohnregionen in der Oberpfalz.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 870 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumwirkung sowie eine ruhige und attraktive Lage in Steinberg am See. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit ca. 34 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großzügige Fläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bereich lässt sich optimal in Wohnen und Schlafen gliedern und bietet somit einen komfortablen 1,5-Zimmer-Charakter. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die am 18.05.2026 installiert wird. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das modern gestaltete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche (barrierearme) Dusche, die für zusätzlichen Komfort und ein modernes Erscheinungsbild sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der sich direkt vor dem Hauseingang bzw. dem Zugang zum Hausflur befindet. Dies ermöglicht besonders kurze Wege – ideal im Alltag, beim Einkaufen oder bei schlechtem Wetter. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson mit festem Einkommen, die Wert auf ruhiges und gepflegtes Wohnen legt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an: Beruf, Arbeitgeber, monatliches Nettoeinkommen und gewünschter Einzugstermin. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Neubauausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort. Großzügiger Wohnbereich (ca. 34 m²) mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit für Wohnen und Schlafen (1,5-Zimmer-Charakter). - Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen - Moderne Einbauküche (Einbau am 18.05.2026, inkl. Elektrogeräte) - Badezimmer mit bodengleicher (barrierearmer) Dusche und hochwertigen Fliesen - Sonnige Terrasse mit Garten - Stellplatz direkt vor dem Hauseingang - Aufzug und eigenes Kellerabteil - Energieeffiziente Bauweise (Neubau-Standard)Energieträger: Holzpellets
Die Nebenkosten sind eine Schätzung gemäß des Wirtschaftsplans der REALPLAN Hausverwaltung für 2026. Diese werden dann verbrauchsgenau abgerechnet und die Nebenkostenvorauszahlungen bei Bedarf entsprechend angepasst.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Steinberg am See – einer der gefragtesten Wohn- und Freizeitregionen in der Oberpfalz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Berufstätige, Ruhesuchende und Freizeitliebhaber.
Der Steinberger See, der größte See der Oberpfalz, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder Wassersport – hier kommen Natur- und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Erlebnis-Holzkugel am Steinberger See mit Aussichtsplattform, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Gleichzeitig verfügt Steinberg am See über eine gute Grundversorgung im Alltag:
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte/Discounter) in kurzer Distanz
- Bäckereien und Gastronomie vor Ort
- Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld
- Kindergarten und Schule in der Region
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv:
- Schwandorf in wenigen Minuten erreichbar
- Gute Anbindung Richtung Regensburg (ca. 30 Minuten)
- Anschluss an die Autobahn A93
- Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden
Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Leisch - privater Anbieter