Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 7

Größe 210 m²

07743 Jena

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Jena erwartet Sie eine besondere Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Haus vereint zwei großzügige Wohneinheiten über jeweils zwei Etagen und bietet damit maximale Flexibilität – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption. Der beeindruckende Blick über die Stadt sowie die gewachsene Wohnlage unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses. ⸻ Ausstattung & Highlights * ca. 210 m² Wohnfläche * ca. 295 m² Grundstück * ca. 252 m² Nutzfläche * 2 separate Wohneinheiten (jeweils über 2 Etagen) * aktuell vermietet * Baujahr 1910 * laufend modernisiert (u. a. Fassade, Elektrik, Innenausbau, Außenanlagen) * Balkone mit schönem Ausblick * Dachgeschoss mit besonderem Wohncharakter (sichtbare Holzbalken) ⸻ Wohnkonzept Untere Einheit (ca. 90 m²): Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, zusätzliche Büronische, separates Zimmer sowie Schlafzimmer auf unterer Ebene. Küche mit direktem Zugang zum Bad. Obere Einheit: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon, flexible Raumstruktur, separates Zimmer sowie Küche mit Badzugang. Dachgeschoss: Offenes Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, zusätzliches Zimmer und Bad – ideal als Rückzugsbereich oder Erweiterung. ⸻ Nutzungspotenzial * Zweifamilienhaus * Mehrgenerationenwohnen * Eigennutzung + Vermietung * Zusammenlegung zu großzügigem Einfamilienhaus möglich ⸻ Lage Die Immobilie befindet sich in der Rosa-Luxemburg-Straße in Jena – eine gewachsene, gefragte Wohnlage mit hervorragender Aussicht und guter Anbindung an die Innenstadt. ⸻ Sonstiges Provision: provisionsfrei

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