Kaufpreis 1.395.000 €

Zimmer 8

Größe 291 m²

70839 Gerlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in einem tadellosen und äußerst gepflegten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 291 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine gelungene Kombination aus edlem Parkett, hellen Fliesen und behaglichen Teppichböden eine einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderer Blickfang im repräsentativen Eingangsbereich ist die elegant geschwungene Holztreppe mit massivem Geländer, die das Ober- und Untergeschoss stilvoll miteinander verbindet. Der weitläufige Wohnbereich besticht durch eine offene, großzügige Raumaufteilung und wird von markanten, bodentiefen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet. Das durchdachte Konzept bietet ausreichend Platz für unterschiedliche, stilvolle Lebensbereiche: Ein repräsentativer Musikbereich gewährt Raum für einen Flügel, während der behagliche Kaminbereich mit seinem eleganten Marmor-Kamin zu gemütlichen Stunden einlädt. Der angrenzende Essbereich gewährt einen direkten Blick in den Garten, während die lichterfüllte, geräumige Einbauküche darüber hinaus mit einem funktionalen Design und freier Sicht ins Grüne überzeugt. Für konzentriertes Arbeiten steht ein separates Arbeitszimmer mit integrierter Bibliothek zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich der Extraklasse. Das weitläufige Hauptschlafzimmer besticht durch maßgefertigte Einbauschränke sowie einen eigenen Balkonzugang. Ein Highlight ist das Badezimmer en-suite: Das hell geflieste Tageslichtbad ist luxuriös mit Doppelwaschbecken, Duschnische und Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über eine diskret gestaltete WC-Nische. Die weiteren Zimmer auf dieser Etage bieten charmante Details wie jeweils einen Erkerbalkon mit toller Aussicht. Der Wohnkomfort wird durch moderne Technik abgerundet: Während im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt, werden die übrigen Etagen über klassische Heizkörper beheizt. Die doppelt verglasten Holzfenster sind mit einbruchsicherem Glas versehen und werden größtenteils durch elektrische Rollläden ergänzt. Eine installierte Alarmanlage sowie eine hauseigene Sauna unterstreichen den hohen Standard. Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Räume für Gäste oder Hobbys. Eine Einzelgarage nebst davor liegendem Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

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