Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

94542 Haarbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmanter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Haarbach/Rainding!Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Haus verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein separates Gästezimmer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit angrenzendem Speiseraum, eine großzügige Diele, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Windfang sorgt für einen praktischen Eingangsbereich.Die Immobilie ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zudem die Garagen, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglichen - besonders komfortabel bei jeder Witterung. Weiter befindet sich im Keller, eine Werkstatt, eine Vorratsraum, ein Hobbyzimmer sowie der Waschraum. Das Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und einer Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob für Familienleben, Gartenliebhaber oder gesellige Abende.Im Zuge der weiteren Nutzung sind Maßnahmen am Dach erforderlich. Dieses sollte aufgrund eines Befalls durch Holzschädlinge (Holzbock) erneuert werden. Dies wurde bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen.Nochmal alle wichtige Daten im Überblick:- Baujahr Gebäude: 1973- Wohnfläche: 140 m²- Grundstücksfläche: 913 m²- Öl-Zentralheizung (1990)- zweifach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster- Schwedenofen- 2 Garagen

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