Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

58256 Ennepetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese einladende 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1982 begeistert mit rd. 101 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und stilvollen Details. Sie bietet einen großzügigen, eigenen Garten, der zum Verweilen einlädt - ideal für gemeinsame Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen. Eine bietet direkten Zugang in den Garten, die andere einen komfortablen Zugang zum Kellergeschoss.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand von drei auf vier Zimmer zu erweitern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele. Zu Ihrer Linken liegt die helle Küche. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die optional gegen einen Aufpreis übernommen werden kann. Direkt neben der Küche empfängt Sie ein offener, moderner Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin, der zum Wohlfühlen einlädt. Von dort aus gelangen Sie über eine große, elegante Schiebetür direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Zuge des Austauschs der Fenster im Jahr 2023 wurden Im Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie im Kinder- bzw. Arbeitszimmer hochwertige Insektenschutzgitter angebracht.Im heutigen Essbereich sind die Anschlüsse der ursprünglichen Küche weiterhin vorhanden. Dadurch lässt sich dieser Bereich bei Bedarf wieder als Küche nutzen, sodass die derzeitige Küche alternativ als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden kann.Rechtsseitig von der Diele erschließen sich ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit einem großzügigen, modernen Einbauschrank ausgestattet. Im weiteren Verlauf befindet sich das Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, WC und Bidet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das sich ideal für Besucher eignet.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit der Möglichkeit, die Wäsche zu trocknen.

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