Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 7
Größe 226 m²
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Waldshut vereint Ruhe, Weitblick und außergewöhnliche Wohnqualität auf hohem Niveau. In einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet. Der unverbaubare Blick über die Stadt hinweg auf die umliegenden Berge sowie den Rhein schafft ein beeindruckendes Panorama, das sich täglich neu entfaltet und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer weitläufigen Terrasse, einem modern ausgestatteten Badezimmer sowie einer hellen und freundlichen Raumgestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Dieser Bereich bietet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder auch zur Vermietung an und schafft zusätzliche Flexibilität innerhalb des Gesamtkonzepts. Die darüberliegende Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumangebot mit ca. 4,5 Zimmern. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Einheit und überzeugt durch Offenheit und Großzügigkeit. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag, während zwei Terrassen den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und einen beeindruckenden Blick auf Waldshut sowie die umliegende Landschaft bis hin nach Dogern ermöglichen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein modernes Wohngefühl, das Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet und eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Weite entstehen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine komfortable Doppelgarage, die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sowie den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus privilegierter Lage, vielseitigem Nutzungskonzept und hochwertiger Wohnqualität, die dieses Objekt zu einer echten Besonderheit im Immobilienmarkt von Waldshut macht. Diese Doppelhaushälfte vereint Lage, Aussicht und Flexibilität auf einem außergewöhnlich hohen Niveau und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und zusätzlicher Nutzung, hier entsteht ein Wohnort, der nicht nur überzeugt, sondern langfristig begeistert.So funktioniert es
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