Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

44227 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Auf der unteren Ebene bildet der großzügige Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Die große Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essbereich.Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer - eines ausgestattet mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne - was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.Die obere Ebene der Wohnung eröffnet zwei weitere großzügige Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Eine praktische Abstellkammer sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Temperaturen an warmen Tagen ist diese Etage zudem mit einem Klimagerät ausgestattet.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2020. Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage, was eine gute Grundlage für die langfristige Werterhaltung der Immobilie darstellt.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!

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