Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 8

Größe 201 m²

35415 Pohlheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 1972 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das großzügige Grundstück von ca. 1.160 m² in Feldrandlage. Ein ideales Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen mit viel Nähe zur Natur.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf das Erdgeschoss mit rund 118 m² und die helle Einliegerwohnung mit ca. 83 m², stehen Ihnen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung. Ob für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten, hier lassen sich viele Lebenskonzepte verwirklichen.Das Erdgeschoss mit 5 Zimmern bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier genießen Sie entspannte Abende oder sonnige Tage mit freiem Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC.Die freundliche Einliegerwohnung verfügt über 3 Zimmer und überzeugt durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Ein schöner Rückzugsort mit viel Privatsphäre, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.Die Ausstattung des Hauses ist in einem soliden und zeitlosen Zustand. Laminat-, Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die Gaszentralheizung wurde 2010 eingebaut und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.Auch das Platzangebot rund um das Haus lässt keine Wünsche offen. Im Keller stehen Abstellräume zur Verfügung, und sowohl das Dachgeschoss als auch der Keller bieten zusätzlich reichliche Möglichkeiten zum weiteren Ausbau. Perfekt für alle, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen erweitern möchten.Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien bietet, eingebettet in die naturnahe Umgebung am Feldrand. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze.Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit Flexibilität und naturnahem Leben. Es bietet die perfekte Grundlage für ein liebevolles Zuhause mit Zukunft.

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