Warmmiete 1.790 €

Zimmer 3

Größe 114 m²

77948 Friesenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.510 €

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig eingerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Oberschopfheim bietet mit ca. 114 qm viel Raum zum Wohlfühlen – ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Familien, die vorübergehend eine stilvolle Unterkunft suchen. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit eigenem Parkplatz direkt vor der Tür. Besonders hervorzuheben ist der schöne Gartenbereich, der zur Alleinnutzung zur Verfügung steht – perfekt zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder zum Spielen für Kinder. Zusätzliche Informationen Helle und moderne Wohnung, zentral im Ortskern von Oberschopfheim gelegen. Das Haus wurde auf KfW 70 Standard hochwertig kernsaniert. Die gesamte Haustechnik und das Dach wurden erneuert, Außenwände, Decken und Keller gedämmt. Alle Fenster sind in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden in den Schlafräumen und Raffstores im Wohn-/Essbereich ausgeführt. Ergänzend wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen, LED-Deckenspots, hochwertigen Türen (weiß) und Video-Freisprecheinrichtung aufgewertet. Dies bedeutet, dass die Wohnung nicht nur modern und ansprechend aussieht, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 60 m². Die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende mit Gästen oder der Familie. Die an den Wohnraum angrenzende Terrasse mit Garten lädt zum Grillen und entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, sowie zwei vollausgestattete Badezimmer die stilvoll gestaltet sind und beide jeweils über eine begehbare Dusche verfügen. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen praktischen Abstellraum mit ausreichend Platz, für die Waschmaschine sowie Reinigungsmittel und Geräte. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Parkplatz komplettiert das Angebot und sorgt für bequemes Parken unmittelbar vor der Haustür. Die Infrastruktur für elektrisch betriebene Fahrzeuge ist bereits vorhanden. In der malerischen Gemeinde Friesenheim, zwischen Offenburg und Lahr gelegen und eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes. Das Gebäude befindet sich im Ortskern von Oberschopfheim, einem Ortsteil der Gemeinde Friesenheim. Eine Bäckerei und eine Arztpraxis befinden sich vor der Haustür, eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sowie der Kindergarten und die Grundschule des Ortes in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der nächste Supermarkt lässt sich fußläufig in zehn Minuten erreichen. Die Lage zwischen Offenburg und Lahr und die Nähe zur B3 (800m) und der A5 (12km) bietet den Bewohnern eine gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten beider Städte zu nutzen. Der Europa-Park in Rust, Europas größter Freizeitpark, ist ein Magnet für Freizeitparkfans und ist von der Wohnung aus, sehr schnell zu erreichen.

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