Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 7

Größe 200 m²

91792 Ellingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1884

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus in Ellingen bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf einem ca. 503 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für Potenzial. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1884, befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist teilweise unterkellert. Mit zwei Etagen, 7,5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern überzeugt das Objekt durch eine solide Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.Das Anwesen besteht aus zwei Hausbereichen. Das erste Haus mit ca. 90 m² ist infolge eines Wasserschadens stark sanierungsbedürftig und verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein weiterer Flur. Das zweite Haus umfasst ca. 110 m² und ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig, jedoch kurzfristig verfügbar. Hier erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Anbau mit Lagerraum und Waschküche. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie zwei Durchgangszimmer zur Verfügung.Eine Terrasse sowie ein Kamin sorgen für zusätzliche Wohnqualität und gemütliche Akzente. Besonders hervorzuheben ist die auf beiden Häusern installierte Photovoltaikanlage, die das Objekt auch aus energetischer Sicht interessant macht. Die einfache Ausstattung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein historisches Haus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Ellingen erwerben möchten.

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