Warmmiete 2.680 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
21077 Hamburg
Frisch sanierte Doppelhaushälfte in einer gehobenen Wohnlage in Marmstorf. Mit eigenständigem Eingang und einem als Arbeitsraum konzipierten Raum sowie großzügigem Badezimmer mit bodenebener Dusche. Direkt am Eißendorfer Forst.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch sanierte Doppelhaushälfte in gehobener, ruhiger Wohnlage in Marmstorf sucht Mieter. Das Haus hat einen eigenen Eingang, mit geräumigem Flur im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch ein als Arbeitszimmer konzipierter Raum, mit anliegender Abstellfläche, sowie das Gäste-WC und der Heizungsraum mit Waschküche. Die Ölheizung wurde im Jahr 2025 erneuert. Über eine Treppe erreicht man den Wohnbereich mit dem großzügigen Badezimmer mit geräumiger bodenebener Dusche, inkl. einer Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Ebenfalls auf dieser Ebene sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Die Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Dielenfußboden ausgelegt. Über eine Treppe ist das Dachgeschoss mit zwei Zimmern zu erreichen. Der als Schlafzimmer konzipierte Raum verfügt über bodentiefe Panorama-Fenster mit Blick auf den Eißendorfer Forst. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche Böden: Designboden, Dielenboden und Laminat Fenster: Kunstoff- und Holzfenster Badezimmer mit Dusche Mit eigenem Garten Ölheizung Zustand: neuwertig Gäste-WC Cat7 Netzwerkverkabelung Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Waschkeller Stellplatz für PKWEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Ablauf bei Kontaktaufnahmen:
Sehr geehrter Interessent, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zu einer Kontaktaufnahme folgende Daten mit auf:
1. Anzahl der einziehenden Personen
2. Grundangabe zum Beschäftigungsverhältnis
Wenn diese Angaben vorliegen, erhalten Sie von meiner Seite eine Vorlage der Mieterselbstauskunft mit der Bitte diese ausgefüllt zurückzusenden. Nach Prüfung Ihrer Angaben wird ein individueller Besichtigungstermin vereinbart.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer gehobenen Wohnlage in Marmstorf an der Grenze zu Eißendorf. Das beste aus zwei Stadteilen trifft hier zusammen. Der Eißendorfer-Forst liegt direkt vor der Haustür, innerhalb von ein paar Minuten ist die Autobahn nach Hamburg zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter