Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
80807 München
Provisionsfreie 2-Zi.-Wohnung in München-Schwabing am Puls des Lebens. Direkt an Leopoldstraße und im Bann des Englischen Gartens – perfekte Kombination von Urbanem Komfort und grüner Ruhe.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Urbaner Lifestyle trifft grüne Ruhe – Wohnen am Puls der Stadt An einem der begehrtesten Orte Münchens gelegen, verbindet diese Wohnung das pulsierende Stadtleben mit der Ruhe grüner Rückzugsorte. Nähe Schwabinger Tor, Leopoldstraße, Münchner Freiheit und dem Englischen Garten bietet dieses Objekt ein Wohngefühl, das urbanen Komfort und natürliche Entspannung harmonisch vereint. Ein Zuhause mit Charakter für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben – mitten im Herzen von Schwabing. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – eine attraktive Chance in der Landeshauptstadt München, das KI Zentrum Europas! Eckdaten - Wohnfläche: ca. 52 m² - Nutzfläche: ca. 57 m² - Zimmer: 2 - Etage: 3. Obergeschoss - Baujahr: 2012 - Balkon, Kellerabteil, Tiefgarage - - Energieausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 79 kWh/(m2 -a) --> C Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 9 kWh/(m2 -a) --> A+ Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige qualitative Vollausstattung (löffelfertig) in allen Räumen - Badezimmer (Badewanne mit Duschwand) - Elegantes Eichenholzparkett für ein warmes, stilvolles Ambiente - Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen - Fernwärme - Sanitärausstattung von Markenherstellern - Moderne Einbauküche in offener Küche - Maßgeschneiderte Möbel - Aufzug im Haus - Video‑Gegensprechanlage - Glasfaser Verkabelung bis in die Wohnung - Großer Balkon - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken - Kostenlose Öffentliche ParkplätzeEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im nördlichen Abschnitt der Leopoldstraße. In der Umgebung finden sich zahlreiche Ladengeschäfte, in dem Wohnen, Arbeiten und urbanes Leben harmonisch ineinandergreifen. Nahe am Schwabinger Tor – einem modernen, lebendigen Quartier, mit dem renommierten Hotel Andaz by Hyatt, sowie ein Wochenmarkt, der eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Wohnlage ist hervorragend an die Münchner Verkehrsinfrastruktur angebunden. Tram- und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Über die U‑Bahn-Station „Münchner Freiheit“ gelangen Sie in die Innenstadt in wenigen Minuten.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen: Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und ermöglicht zügige Verbindungen in andere Münchner Stadtteile, auf die Autobahnen sowie zum Flughafen.
Große Firmen wie BMW, Microsoft, Amazon und weitere namhafte Unternehmen befinden sich in der Nähe.
Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer, sofort beziehbar
- Singles oder Paare, die stilvoll und zentral wohnen möchten
- Berufstätige in Schwabing, Parkstadt Schwabing oder am FIZ
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter