Kaufpreis 848.000 €

Zimmer 10

Größe 220 m²

91338 Igensdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das voll ausgebaute Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche überzeugt durch seine offene Architektur mit Galerie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss, versetztem Dach und vielen bodentiefen Holzfenstern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Theke, ein zusätzlicher Raum sowie eine Bibliothek mit Blick ins Grüne.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachschrägen bietet zwei weitere helle Räume.Das Haus ist hangseitig gebaut und verfügt über eine großzügige, umlaufende Hochterrasse auf drei Seiten: vorne ebenerdig begehbar, hinten auf Höhe des ersten Obergeschosses. Dadurch erhalten drei Kellerräume Tageslicht und bodentiefe Fenster. Der Keller bietet zusätzlich drei weitere Räume, einen separaten Technikraum, einen eigenen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie eine private Sauna.Momentan heizt Fernwärme das Haus.Eine Wärmepumpe wird im Juli eingebaut und sorgt dann für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Dadurch ist das Haus nahezu autark und bietet langfristig niedrige Energiekosten. Eine ideale Lösung für zukunftsorientiertes Wohnen. Die Kosten für die Heizungsumstellung übernimmt der Verkäufer.

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