Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 7

Größe 220 m²

18574 Garz/Rügen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmant und gepflegt liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Doppelgarage, Vollunterkellerung, Sauna und einem großen Garten in ruhiger Nachbarschaft und bietet viel Platz für Wohnen Arbeiten und Gäste. Auf insgesamt 220qm Wohnfläche und einem 2235 qm großen Grundstück genießen Sie Ruhe, Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Insel Rügen.Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Unterstützung im Alltag oder eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.Das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hauptwohnung bietet ca. 150 qm Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse. Hier können Sie den weitläufigen Blick in den Garten und die Natur sowie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen. Zur Hauptwohnung gehört zusätzlich ein großzügig ausgebauter Spitzboden (ca. 30 qm), der über die gesamte Länge des Hauses verläuft. Der Bereich ist begehbar mit Stehhöhe und verfügt über Strom, Heizung und TV-Anschluss, so dass er sich ideal als Hobby-, Arbeits-, Spiel- oder Kreativ oder auch als zusätzlicher Aufbewahrungsbereich nutzen lässt.Die separate Einliegerwohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse. Sie bietet viele Möglichkeiten: ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste und ebenso gut geeignet für eine Person, die im Alltag unterstützt - zum Beispiel bei Betreuung, Haushalt oder Pflege. Alternativ kann die Einliegerwohnung sehr gut langfristig oder als Ferienunterkunft genutzt werden.Der voll unterkellerte Bereich (ca. 110 qm Nutzfläche) umfasst eine Doppelgarage, Werkstatt- und Hobbyräume sowie einen Saunabereich mit Ruhezone. Damit entsteht zusätzlicher Raum für Hobbys, Wellness und praktische Aufbewahrung. Das gesamte Anwesen wurde fortlaufend werterhaltend modernisiert und renoviert.Das große Grundstück mit ca. 2235 qm bietet viel Platz zum Gestalten, für Kinder, Haustiere, Gemüse- und Obstanbau oder einfach zum Entspannen.

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