Warmmiete 1.468 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
69514 Laudenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 218 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNKOMFORT AUF HOHEM NIVEAU Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der Freisitz in sonniger Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung überzeugt bis ins Detail: • Moderne Einbauküche bereits integriert • Überwiegend Tageslichtbäder plus separates Gäste-WC • Vinylböden in den Wohnräumen • Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Gäste-WC • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe für Warmwasserbereitung und Heizung sorgt für Effizienz und Zukunftssicherheit. Eine Wohnraumtemperierung gewährleistet auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima. Stellplätze befinden sich im Innenhof; eine Elektrozuleitung zur Vorbereitung von EMobilität ist bereits vorgesehen. RUHIG UND FAMILIENFREUNDLICH Das Mehrfamilienhaus befinden sich in verkehrsberuhigter Lage innerhalb Laudenbachs. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: • S-Bahn-Haltestelle fußläufig erreichbar • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Kinderspielplatz nur ca. 150 m entfernt • Kindertagesstätten und Kindergärten fußläufig erreichbar • Örtliche Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden • Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung • Gute ärztliche Versorgung vor Ort Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. LEBEN AN DER NÖRDLICHEN BERGSTRASSE Laudenbach liegt reizvoll an der nördlichen Bergstraße, direkt am Fuße des Odenwalds. Die landschaftlich attraktive Umgebung bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die B3 sowie die nahegelegene A5 erreichen Sie die wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion schnell und bequem. Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt liegen in komfortabler Pendlerdistanz. Durch die S-Bahn-Haltestelle besteht zudem eine direkte Anbindung an die wichtige Regionalverbindung zwischen Heidelberg und Frankfurt – ideal für Berufspendler.So funktioniert es
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