Warmmiete 723 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

90478 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Nebenkosten: 90 €

Kaltmiete 530 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 4.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Hauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Von dem mit Fliesen ausgelegten Flur gelangt man in Küche, Bad, Wohnzimmer und WC. Das Schlafzimmer, in dem es noch genügend Platz für einen Arbeitsplatz gibt, ist jedoch nur durch das gut geschnittene Wohnzimmer begehbar.In den beiden Wohnräume sowie in der Küche wurden im Februar 2026 hochwertige, moderne Vinylböden in Holzoptik verlegt werden. Das innenliegende Bad, wurde in 2019 komplett neu renoviert und ist mit Dusche (mit Duschabtrennung), Handtuchheizung und Waschbecken eingerichtet, das WC ist separat. In der Küche, die vom Mieter selbst zu möbilieren ist, kann ein kleiner Essplatz für 2 Personen integriert werden. Alternativ kann die vorhandene gepflegte Einbauküche gegen eine moderate Ablöse vom Vormieter übernommen werden.Ein 2017 neu angebauter, geräumiger Balkon schließt an die Küche an. Die Wohnung verfügt über moderne, Kunststofffenster und ist straßenseits mit Schallschutzfenstern ausgestattet..Bei den angegebenen Betriebskosten bitten wir um Beachtung, dass die Heizkosten für die Gasetagenheizung separat mit dem Versorgungsträger, bei dem sich der Mietre selbst anzumelden hat, abgerechnet werden. Desgleichen sind die Kosten für die Treppenhausreinigung in Höhe von € 15,-- mtl. mit dem Reinigungsdienst direkt zu verrechnen.Dieses Objekt zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung aus und ist dank der zentrumsnahen Lage und der hervorragenden Infrastruktur besonders attraktiv.Die Wohnung steht nach Absprache ab 01. 06. bzw.15.06.2026 zur Anmietung zur Verfügung, ein länger anhaltendes Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht. Raumaufteilung siehe Fotos und Grundriss

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