Kaufpreis 670.000 €

Zimmer 5

Größe 157 m²

90537 Feucht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage & Top-AusstattungDieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 157 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei vollwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC, eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Das Haus wurde ab 2014 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich instand gehalten, wodurch es sich heute in einem sehr soliden und gepflegten Zustand präsentiert.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, die Elektroinstallation inklusive Netzwerk, Sprechanlage und Zählerschrank vollständig modernisiert sowie eine effiziente Gas-Brennwertheizung (Viessmann Vitodens 300-W) in Kombination mit einer Solarunterstützung installiert. Zudem verfügt das Haus über eine moderne Fußbodenheizung. Die Innenräume wurden vollständig neu verputzt und mit Fliesen- sowie Laminatböden ausgestattet. Auch die Bäder und das Gäste-WC wurden zeitgemäß erneuert, ebenso wie eine hochwertige Einbauküche.Weitere Maßnahmen umfassten den Einbau von dreifach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, neue Türen sowie Umbaumaßnahmen zur Optimierung der Raumaufteilung. In den Folgejahren wurden zusätzliche Modernisierungen durchgeführt, darunter Malerarbeiten, die Sanierung des Garagendachs, der Einbau von Hoftoren sowie die Errichtung eines Fahrrad- und Geräteunterstands. Eine neu gestaltete Terrassenanlage sowie eine Innenisolierung im Erdgeschoss runden die laufenden Investitionen ab.Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Keller, zusätzliche Abstellflächen sowie mehrere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, darunter Außenstellplatz, Carport und Garage. Das großzügige Grundstück mit ca. 840 m² bietet viel Platz zur Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 161,37 kWh/(m²a), Energieträger: Gas (Etagenheizung) aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklasse: FSchauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comMit freundlichen Grüßen, Enrique Kostial

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