Kaufpreis 759.000 €

Zimmer 9

Größe 322 m²

48599 Gronau (Westf.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus vereint Stabilität, Substanz und nachhaltige Ertragskraft in einer Form, wie sie im Münsterland nur selten zu finden ist. Ursprünglich im Jahr 1963 errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1990 und 1991 vollständig entkernt und in wesentlichen Teilen neu aufgebaut. Das Ergebnis ist ein Gebäude, das nicht nur optisch überzeugt, sondern vor allem technisch auf einem soliden und langfristig sicheren Fundament steht.Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 322 Quadratmetern verteilen sich vier abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen. Diese Struktur ermöglicht eine breite Mieteransprache und sorgt für eine stabile Vermietbarkeit. Die Einheiten sind vollständig vermietet und generieren bereits heute eine attraktive und planbare Einnahmesituation. Besonders hervorzuheben ist die vertraglich vereinbarte jährliche Mietsteigerung, die dem Objekt eine zusätzliche Dynamik in der Renditeentwicklung verleiht.Die Grundrisse sind funktional und zeitgemäß gestaltet. Großzügige Flächen im Erdgeschoss treffen auf kompaktere Einheiten in den oberen Etagen, wodurch sich ein ausgewogener Wohnungsmix ergibt. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Stellplatzmöglichkeiten inklusive Garage und Tiefgaragenstellplatz sowie weiterer Parkflächen.Dieses Objekt richtet sich klar an Kapitalanleger, die Wert auf eine Kombination aus laufendem Ertrag, technischer Qualität und langfristiger Perspektive legen. Es handelt sich nicht um eine spekulative Anlage, sondern um eine Immobilie mit nachweisbarer Substanz und kontinuierlicher Entwicklung.

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