Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

80805 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Schwabing Objekt Im Herzen von Schwabing, nur wenige Schritte von der Isar entfernt, vereint das Osterwaldpalais hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und umfassenden Service zu einem einzigartigen Wohnkonzept für Senioren. Die 2010 errichtete Anlage wurde speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten: barrierefrei, seniorengerecht und mit einem professionellen Ansprechpartner vor Ort, der jederzeit für die Belange der Bewohner da ist.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 68?m² ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Vom großzügigen Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die große Loggia, die einen herrlichen Blick auf die gepflegte Gartenanlage der Gemeinschaft eröffnet. Die Wohnung besticht durch eine moderne Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die Ruhe, Komfort und Stil verbindet.Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das quadratische Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, die auch für Rollstuhlnutzer komfortabel zugänglich ist. Die Küche ist vom Wohnzimmer durch eine praktische Schiebetür getrennt und verfügt über eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auf Wunsch kann die Anlage Verpflegung morgens und mittags bereitstellen, wodurch noch mehr Komfort gewährleistet wird.Die Anlage selbst überzeugt durch ein vielfältiges Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und gleichzeitig das Miteinander fördern: Eine Bibliothek lädt zu ruhigen Stunden ein, der Wellnessbereich mit Sauna sorgt für Entspannung, während der große Gartenbereich mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse und einem Gartenpavillon zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Ein Spielezimmer ermöglicht gesellige Stunden, und die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sorgt für komfortables Parken.Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren an eine alleinstehende Dame mit einem Indexmietvertrag vermietet. Ein Eigenbezug ist möglich, sobald für sie eine adäquate Alternative innerhalb der Anlage gefunden wird, was eine langfristige Vorsorge und spätere Eigennutzung bedeutet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurde auf möblierte Innenaufnahmen verzichtet.

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