Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 6

Größe 131 m²

29490 Neu Darchau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Frei ab: 21. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In fußläufiger Entfernung zur Elbe, deutlich erhöht gelegen, wurde 1962 in massiver das charmante Einfamilienhaus erbaut, 1982 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und in den Folgejahren, zuletzt 2002, mit insgesamt drei Gauben im OG erweitert. Insgesamt stehen ca. 131m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf insgesamt 6 Zimmer, einer Küche mit älterer EBK und zwei Bäder verteilen. Im EG stehen Ihnen 2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer, welches in Dusch- und Wannenbad unterteilt wurde, zur Verfügung. Das Wohnzimmer kann auch in zwei Räume aufgeteilt werden, zwei Türen sind vorhanden, sodass im EG insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung stehen könnten. Von einem Zimmer aus haben Sie, abhängig von der Jahreszeit, einen schönen Elbblick. Die überdachte Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung ist nur von außen aus erreichbar. Im OG können Sie 4 Zimmer und ein Duschbad nutzen, drei Zimmer sind mit Gauben ausgestattet. Vom OG aus haben Sie einen schönen und unverbaubaren Ausblick in den Garten mit angrenzendem Waldgrundstück. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten. Insgesamt stehen 5 Räume zur Verfügung, zudem ist ein Ausgang zum Garten vorhanden. Der Innenbereich sollte von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die Beheizung erfolgt mit modernen Nachtspeicheröfen von AEG, der Neueste stammt aus diesem Jahr. Somit sind Sie unabhängig von fossilen Energieträgern! Der Schornstein ist zweizügig und würde nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger auch einen Kaminofeneinbau ermöglichen. Die Fenster sind aus Alu gefertigt und zweifachverglast, zur Straßenseite hin sogar dreifach. Im EG sind elektrische Rollläden vorhanden, im OG teilweise. Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Das Walmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt, diese Maßnahme muss vom Erwerber vorgenommen werden. Für schnelles Internet ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Das ca. 4546m² große Eigentumsgrundstück, davon ca. 2048m² Waldfläche, ist pflegeleicht mit Blumenbeeten, Rasenflächen, Büschen und Sträuchern angelegt. Das Grundstück, insbesondere der hintere Bereich, liegt in leichter Hanglage. Ein Teilbereich, von der Terrasse bis zum Waldgrundstück, ist gesondert eingefriedet, ideal für die Hundehaltung. Auf dem Grundstück befinden sind noch zwei individuell nutzbare Nebengebäude. Zum einen ein Garagengebäude mit zwei seitlichen Abstellräumen. Zum anderen ein weiteres Nebengebäude mit zwei größeren Abstellräumen, einer davon beherbergt noch zwei weitere, innenliegende Abstellräume. Das zweite Nebengebäude kann auch als weitere Garage genutzt werden. Alles in allem eine reizvolle Immobilie in fußläufiger Entfernung zur Elbe auf einem idyllischen, in leichter Hanglage gelegenen Grundstück, welches nach einigen Maßnahmen in einem neuen Glanz erstrahlen kann. Ergreifen Sie die Möglichkeit, eine solche Immobilie Ihr Eigen zu nennen. Die Immobilie wird im möblierten, nicht geräumten Zustand übergeben und steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.

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