Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

90482 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071100 In einer angenehm ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einem der gefragten Stadtteile Nürnbergs. Die seit Jahrzehnten gewachsene Nachbarschaft und die entspannte Umgebung machen das Haus besonders attraktiv - insbesondere für Familien.Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Der Außenbereich mit ca. 215 m² Grundstück schafft Raum für Freizeit, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien.Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Anfallende Maßnahmen wurden kontinuierlich umgesetzt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2017 erneuert, ein Badezimmer im Jahr 2020 vollständig modernisiert sowie die Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert.Gleichzeitig besteht in Teilen Renovierungsbedarf, insbesondere bei Bodenbelägen und Oberflächen. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell aufzuwerten.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, mehrere Kellerräume sowie eine Garage.

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