Kaufpreis 254.990 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

40789 Monheim am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Objekt Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Hochparterre eines Acht-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1967 und ist über wenige Stufen zu erreichen. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich, einer Wohnküche und einem Badezimmer.Ein Highlight ist die Loggia mit Zugang zum eigenen Garten. Dieser verfügt über einen weiteren separaten Zugang von der Straßenseite aus und ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Jahr 2023 wurde er mit einer neuen Terrasse, Zaun und Bepflanzung fertiggestellt - perfekt für entspannte Nachmittage und sonnige Abende. Aus dem Flur und der Küche heraus ist der Wohnbereich zugänglich und verschafft Ihnen Zugang zur Loggia.Die Küche verbindet Kulinarik mit geselligem Zusammensein: Hier ist neben einer Einbauküche genügend Platz für einen Esstisch. Durch das breite Fenster empfängt dieser Raum besonders in den Nachmittagsstunden viel Sonnenlicht. Das Tageslichtbad wurde circa 1995 erneuert. Es umfasst eine Duschwanne, einen Waschtisch und ein WC, im zeitlosen Stil.Das knapp 13 m² große Schlafzimmer liegt zur Garternseite hin. Der Zugang von dort in die Küche ist aktuell durch ein praktisches Regal verwehrt, kann bei Bedarf aber geöffnet werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein zweites Zimmer. Dieses ist angenehm geschnitten und kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Homeoffice genutzt werden. Für Licht- und Sichtschutz sind hier weiße Lamellen angebracht. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.Im Untergeschoss gibt es einen gemauerten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum.Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Einzelgarage, die unweit von Ihrer Wohnung entfernt ist.Für Ihre Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradkellerraum.Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

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