Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 8
Größe 171 m²
71634 Ludwigsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigsburg bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit sofortigen Einnahmen, Leerstandspotenzial und zusätzlicher Entwicklungsoption zu erwerben. Das Gebäude wurde ca. 1952 errichtet und umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.Die Gewerbeeinheit ist vermietet und sorgt für laufende Einnahmen, während die beiden Wohneinheiten aktuell leer stehen. Dadurch können Mieten frei festgelegt und durch gezielte Modernisierung nachhaltig gesteigert werden. Besonders in der stark nachgefragten Wohnlage von Ludwigsburg bietet dies ein interessantes Wertsteigerungspotenzial.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m² und bietet zusätzliche Nutzflächen durch eine Lagerhalle, Kellerflächen sowie weitere Abstellräume. Ergänzt wird das Angebot durch einen Innenhof sowie zwei Garagen, welche zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten oder Nutzungsspielräume bieten.Die Wohnung im OG befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit sofort bezugsfrei. Der Zustand der Einheit im Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, durch Modernisierung eine Optimierung der Grundrisse oder Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten vorzunehmen.Ähnliche Angebote
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