Kaufpreis 869.000 €
Zimmer 12
Größe 324 m²
24783 Osterrönfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VORDERES HAUS - OSTERRÖNFELD, MÜHLENWEG 24a:Baujahr: 2022Wohnfläche ca. 181 m²Grundstücksgröße: 550 m²Erdgeschoss:- Heller Eingangsbereich- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten- Büro oder Gästezimmer- Bad mit Dusche- Abstellraum mit Technik und Anlage für die Wärmepumpe- Großzügige Terrasse und Garten in SüdlageObergeschoss:- Flur- 3 Kinderzimmer- 1 Schlafzimmer- 1 Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne- 1 Abstellraum- 1 kleiner Balkon- 1 große Dachterrasse in SüdlageFernwärme-Anlage aus 2022Zum Teil Außenjalousien (elektrisch)FußbodenheizungHINTERGELEGENES HAUS - OSTERRÖNFELD, MÜHLENWEG 24:Baujahr 1959 mit Kernsanierung und einem Anbau aus 2022Wohnfläche: 142,66 m²Grundstücksgröße: 425 m²Erdgeschoss:- Flur- Offene Küche mit Essecke und Wohnzimmer und Kaminofen- Schlafzimmer mit Ankleide- WannenbadObergeschoss:- Flur- 4 Zimmer- DuschbadKleiner Teikeller mit Gas-Heizung aus 2022FußbodenheizungGarage mit elektrischem RolltorGarten mit Lounge-EckeIn dem Haus wurde 2022 folgendes erneuert:- Dach- Fenster- Überwiegend Außenrolläden- Putz-Fassade (teilweise nicht fertiggestellt)- Küche- Bäder- Kaminofen- Bodenbeläge- Gas-Heizung- Das Haus hat eine Photovoltaik-Anlage, die seit 2017 über 20 Jahre gemietet wurde. Ein Käufer muss als Rechtsnachfolger in den Mietvertrag einsteigen.Beide Häuser bieten eine solide Basis. Es besteht jedoch in einigen Bereichen noch Reparatur- und Instandsetzungsbedarf. Zudem sind einzelne Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen. Das rückwärtig gelegene Haus erhält ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über die Auffahrt, d.h. die Auffahrt wird gemeinsam genutzt.Für beide Häuser liegt je ein Energieausweis vor.So funktioniert es
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