Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

34128 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den soliden Charme eines gepflegten Bestandshauses mit moderner zukunftsorientierter Haustechnik. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m2 und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 792 m2 in bester Lage von Kassel-Harleshausen. Das Haus wurde in 2009 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert und energetisch auf aktuellen Stand gebracht. Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür mit Fingerabdrucksensor empfängt Sie eine helle Diele. Eine geschwungene Holztreppe mit Edelstahlgeländer führt Sie ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich, ausgestattet mit einer High-End-Küche, die über eine luxuriöse Kochinsel und Granitarbeitsplatten verfügt. Viel Stauraum in den Schränken sorgt für Ordnung und Effizienz. Das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten, einem Kamin von Hase und einem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Pergolux-Überdachung, lädt zu entspannten Stunden ein. Ein modernes Duschbad ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle Galerie, ein Bad mit Badewanne sowie drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch große Fenster und eine separate Ankleide. Das Kellergeschoss dieser Immobilie eröffnet Ihnen zusätzlichen Komfort. Eine geräumige Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor, eine moderne Sauna und ein neuwertiges Bad mit bodentiefer Regendusche stehen zur Verfügung. Außerdem bietet der Keller Vorratsmöglichkeiten, einen Gartenausgang und einen Heizkeller mit innovativer Technik der Luft-Wärmepumpe. Genießen Sie die Vorzüge eines liebevoll gepflegten Gartengrundstücks in exponierter Lage. Hier werden höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen kombiniert mit Energieeffizienz. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine wertstabile Lage legen. Ausstattung • große lichtdurchflutete Wohnräume • moderner Grundriss • äußerst gepflegter Zustand • sofort bezugsfertig • durchdachte Raumaufteilung • liebevoll gestalteter Garten / neu angelegt in 2019 • 3 Schlafzimmer • Ankleide • 3 Bäder • inklusive hochwertiger Küche mit Kochinsel • Sauna Energetische Highlights • Gedämmtes Satteldach nach KfW-Standard (2023) U-Wert:0,14 • 10 cm Wärmedämmung an der gesamten Gebäudehülle • 2023: Einbau einer modernen Wärmepumpe Vaillant Arotherm • Kaminofen Hase Patna Fenster und Türen • 2024: Neue Haustür mit moderner Überdachung • Kunststoff-isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden • 4-fach verglaste Fenster in den Gauben mit elektrischen Jalousien Lage Harleshausen, im äußersten Nordwesten von Kassel gelegen, ist von Wald und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen ein grüner ländlicher Stadtteil mit großzügigen Gärten. Etwa zwei Drittel der Fläche nimmt der nördliche Teil des Habichtswaldes ein, im Süden reicht er hier bis an den Wilhelmshöher Schlosspark heran. Der Stadtteil bietet Ihnen Wohnen im Grünen und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur? Ausgezeichnet! Im alten fachwerkgeprägten dörflichen und lebendigen Ortskern finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Auch ein Stadtteilbüro sowie Bankfilialen sind hier zu finden. Für Familien bietet dieser Stadtteil Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Für den Badespaß in den Sommermonaten sorgt das vor wenigen Jahren modernisierte Frei-schwimmbad. Der Bahnhof Harleshausen und somit die Anbindung zum Nahverkehr liegt in ca. 400 m Entfernung. Die Busanbindung an die KVG erreichen Sie nach nur wenigen Metern Fußweg.

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