Kaufpreis 1.149.000 €

Zimmer 5

Größe 182 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälftevereint ein außergewöhnliches Maß an Platz, Potenzial und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand und bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche bereits heute großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus eröffnet sich ein erhebliches Entwicklungspotenzial: Das Dachgeschoss mit einer Bodenfläche von ca. 57 m² bietet ideale Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau. Auch energetische Sanierungsmaßnahmen können individuell umgesetzt werden und ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung.Das derzeitige Gesamtgrundstück umfasst ca. 821 m² und wird im Zuge des Verkaufs neu aufgeteilt. Für die hier angebotene Doppelhaushälfte wird künftig eine Grundstücksfläche von ca. 300 bis 320 m² zur Verfügung stehen - eine ideale Größe, die sowohl ausreichend Freiraum als auch eine angenehme Pflegeleichtigkeit vereint. In diesem Zusammenhang ist zu berücksichtigen, dass eine neue Stellplatzlösung durch den Käufer zu schaffen ist, beispielsweise in Form einer Garage oder eines Carports auf dem künftig zugeordneten Grundstücksanteil.

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