Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

80799 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und vor kurzer Zeit modernisiert. Den Bewohnern des Hauses stehen praktische Gemeinschaftsräume und Kellerabteile zur Verfügung. Die ansprechend gestaltete, begrünte Außenanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab.Detailangaben & durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:.25 Einheiten: 24 Wohnungen 1. - 5. Obergeschoss l 1 Büroeinheit im Erdgeschoss.Aufstockung des Dachgeschosses mit neuem Dachstuhl und neuer Dacheindeckung (2-fach gedämmt).Anbau eines neuen Außenlifts .Neuer Fassadenanstrich.Austausch der Fenster und Türen.Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. Anschlüsse in alle Wohnungen.Erneuerung der ElektrikDas angegebene Hausgeld basiert auf dem Gesamtwirtschaftsplan 2026, da die Wohnungseigentümergemeinschaft erst kürzlich gebildet wurde und noch keine Vergleichswerte vorliegen. Mit Wirkung zum 01.01.2026 hat die neue Hausverwaltung die Betreuung der WEG übernommen, die erste Eigentümerversammlung befindet sich derzeit in Vorbereitung.Die Angaben zur Wohnfläche stammen von den derzeitigen Eigentümern.

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