Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

25335 Elmshorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung | ca. 64 m²Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch große Fensterflächen optimal belichtet. Ein Schlafzimmer in komfortabler Größe, ein modernes Badezimmer sowie der Balkon runden das Angebot ab. Diese Einheit richtet sich an Singles oder Paare, die ein besonderes Wohngefühl im Dachgeschoss schätzen.Das ProjektIn zentraler Lage von Elmshorn entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Das Neubauprojekt kombiniert zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise im KfW-55-Standard gemäß GEG 2020. Eine klare Formensprache, eine stilvolle Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem sowie anthrazitfarbene Fenster prägen das äußere Erscheinungsbild.Die Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 71 m² verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zwei Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei konzipiert. Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen zur ruhigen Hofseite, die zugleich als zweiter Rettungsweg dienen. Ergänzt wird das Angebot durch acht PKW-Stellplätze, Fahrradstellflächen sowie private Abstellräume und Technikflächen im Kellergeschoss.Architektur & WohnkonzeptDie funktional und offen gestalteten Grundrisse bieten helle Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zu den Außenflächen. Wohnbereiche sind überwiegend nach Westen ausgerichtet, während die Schlafzimmer ruhig zur Hofseite liegen, für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.Ausstattung & BauqualitätEine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung sowie ein Blower- Door-Test unterstreichen den energetischen Anspruch.Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, schallgedämmte Wohnungseingangstüren sowie hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Bodengleiche Duschen, optionale Badewannen in ausgewählten Einheiten und individuell wählbare Bodenbeläge runden das Ausstattungskonzept ab.

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