Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
75334 Straubenhardt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten. Diese wurde ca. 1962 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt.Die Wohnfläche der freistehenden Wohnung beträgt ca. 90 m².Ja nach Bedürfnis kann man sie als 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich nutzen, der über ca. 29 m² Wfl. verfügt oder alternativ als 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wfl. Ein ruhiger Balkon mit schönem Ausblick über die Gärten ergänzt den Wohnbereich. Das Badbereich besteht aus einem kleinen Tageslichtbad mit Wanne und einen separaten WC.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohnungen, wie auch der (zur Wohnung gehörige) zusätzliche Hobbyraum.Der Einheit zugeordnet ist weiterhin eine Einzelgarage samt Zufahrt sowie ein großer, ebener Gartenanteil mit ca. 350 m² Fläche. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.446 m². Die Wohnung kann sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Selbstnutzer (mit und ohne Kinder) geeignet sein.Die direkt darüber befindliche DG-Wohnung steht übrigens auch zum Verkauf.So funktioniert es
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