Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

60488 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Praunheim erleben: Kernsaniertes Reihenendhaus mit Garten und Wohlfühlambiente.Hier verschmelzen moderne Architektur und naturnahe Ruhe: Dieses charmante Reihenendhaus in Frankfurt-Praunheim präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung als Erstbezug auf zwei Etagen, lichtdurchflutet, offen und elegant gestaltet - ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt.Hochwertige Materialien, stilvolle Bäder, eine elegante Küche und die integrierte Klimaanlage sorgen für ein Wohngefühl, das gehobene Ansprüche erfüllt. Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein - ein Rückzugsort mitten in der Stadt, der Ruhe und Naturverbundenheit schenkt.Für Ihre Sicherheit ist gesorgt: VSG-Sicherheitsglas im Erdgeschoss, Rauchmelder und eine Türöffnung per CHIP, Karte oder PIN bieten Schutz und Komfort, ergänzt durch eine integriertes Überwachungskamera-System.Gleichzeitig erreichen Sie das pulsierende Herz Frankfurts in wenigen Minuten mit der U7, während Felder, kleine Wälder und der nahe Niddapark zu Spaziergängen und erholsamen Momenten einladen. Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.Hier verschmelzen Ruhe, Natur und urbanes Lebensgefühl zu einem Wohnraum, der man einfach erleben muss.MODERNISIERUNGEN:++ 2020: Modernisierung der Heizungsanlage/-kessel++ 2023-2024: Kernsanierung++ 2023-2024: Baugenehmigung Kosten ++ 2023-2024: Entfernung aller Zwischenwände im Erdgeschoss++ 2023-2024: Modernisierung der Fenster++ 2023-2024: Modernisierungen der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)++ 2023-2024: Stromzähler, Stromzählerkasten & Sicherungskasten++ 2023-2024: Wärmedämmung Außenwände++ 2023-2024: Schallschutz++ 2023-2024: Modernisierung von Bädern & WC++ 2023-2024: Modernisierung des Innenausbaus (u.a. Decken und Fußboden)++ 2023-2024: Wesentliche Änderung und Verbresserung der Grundrissgestaltung++ 2023-2024: Küche++ 2023-2024: Netzwerk Verkabelung & WLAN++ 2023-2024: Überwachungskamera & Rauchmelder++ 2023-2024: Fußbodenheizung++ 2023-2024: Bodenfliesen++ 2023-2024: Garten++ 2023-2024: Außenfassaden ausstreichen++ 2023-2024: Treppengeländer++ 2023-2024: Sprechanlage++ 2025: Klimaanlage (3-mal)++ 2026: Haus Außenbereich Sockelfliesen

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