Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 4

Größe 71 m²

39120 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr Rückzugsort mit Geschichte, Charakter und Potenzial - ruhig, grün und mit Raum zum EntfaltenManche Häuser erzählen Geschichten. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 in Magdeburg-Hopfengarten ist eines davon. Über Jahrzehnte gewachsen, gepflegt und mit Leben gefüllt, steht es heute für eine seltene Kombination: solide Bausubstanz aus einer Zeit, in der Handwerk noch Handwerk bedeutete - verbunden mit dem Potenzial, es ganz nach den eigenen Vorstellungen in ein modernes Zuhause zu verwandeln.Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Nebenstraße inmitten einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhaussiedlung bietet dieses Objekt all das, was in der heutigen Zeit kaum noch zu finden ist: Ruhe, Raum, Grün und echte Gestaltungsfreiheit.Ein Haus mit Charakter - solide gebaut, offen für NeuesWer ein Haus aus dem Jahr 1936 erwirbt, bekommt mehr als vier Wände. Er bekommt Substanz. Die Bauweise dieser Epoche steht für massive, langlebige Konstruktionen mit dicken Außenwänden, die Wärme im Winter halten und im Sommer für angenehme Kühle sorgen. Gleichzeitig bietet das Objekt ausreichend Spielraum für eine zeitgemäße Modernisierung - ob behutsame Sanierung oder umfassende Neugestaltung, die Grundlage stimmt.Auf ca. 71 m² Wohnfläche entsteht mit der richtigen Planung ein komfortables, modernes Zuhause. Die Innenräume zeigen nach einer Sanierung, wie viel Potenzial in diesem Haus steckt: helles Eichenparkett taucht die Wohnbereiche in warmes, natürliches Licht, während das Badezimmer mit seiner großzügigen, ebenerdigen Glasdusche und anthrazitfarbenen Fliesen ein klares, zeitloses Statement setzt. Klare Linien, hochwertige Materialien, durchdachte Details - so kann es aussehen, wenn Altbaucharme auf modernen Wohnkomfort trifft.Darüber hinaus ermöglicht die großzügige Grundstückssituation einen Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche - eine ideale Option für alle, diemorgen einziehen und übermorgen weiterwachsen möchten. Das Haus ist derzeit noch bewohnt.Grundstück & Außenbereich - Raum, der begeistertDas weitläufige Grundstück mit rund 824 m² ist ohne Zweifel eines der herausragenden Merkmale dieses Angebots. Großzügige Grünflächen laden dazu ein, den Außenbereich ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten: ein weitläufiger Familiengarten mit Obstbäumen und Beeten, eine großzügige Terrasse für laue Sommerabende, ein Spielbereich für Kinder oder eine ruhige grüne Oase zum Abschalten - all das ist hier möglich.Die bestehende Garage mit angrenzendem Nebengelass bietet neben einem sicheren, witterungsgeschützten Stellplatz auch wertvollen Zusatzstauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug. Eine Infrastruktur, die im Alltag einfach praktisch ist.Wer zudem über die Zukunft nachdenkt: Das Grundstück bietet ausreichend Reservefläche für einen Anbau, eine Einliegerwohnung oder eine Garage als Erweiterung - Möglichkeiten, die dieses Objekt auch als langfristige Investition interessant machen.Auf einen BlickBaujahr: 1936Wohnfläche: ca. 71 m²Grundstücksfläche: ca. 824 m²Lage: Magdeburg-Hopfengarten, verkehrsberuhigte WohnstraßeGarage mit Nebengelass vorhandenAnbau zur Wohnflächenerweiterung möglichGroßes, grünes Grundstück mit vielfältigem GestaltungspotenzialMassive Altbausubstanz mit modernem SanierungspotenzialInnenausstattung: Beispielbilder zeigen mögliche Ausstattung nach SanierungDieses Objekt verdient eine persönliche Besichtigung - nur so lässt sich wirklich ermessen, was hier möglich ist. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie.Die Immobilie wurde teilweise durch Home Staging möbliert. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs.

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