Kaufpreis 1.397.000 €
97215 Uffenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Immobilie, die Flexibilität neu definiert. Das gesamte zweite Obergeschoss dieses modernen Objekts bietet eine perfekte Synergie aus privatem Wohnraum und professioneller Arbeitswelt. Auf einer Ebene vereinen sich hier vier gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer repräsentativen Gewerbeeinheit, die ideal als Arztpraxis, Kanzlei oder Büro genutzt werden kann.Urbanes Wohnen (Wohnungen 5-8)Die vier Wohneinheiten sind konsequent auf die Bedürfnisse moderner Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte zugeschnitten. Jede Wohnung besticht durch:Offene Wohn-Ess-Konzepte: Für ein großzügiges Raumgefühl.Private Außenbereiche: Ein eigener Balkon für jede Einheit sorgt für hohe Lebensqualität.Infrastruktur: Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen sowie moderne Tageslicht- oder Belüftungskonzepte in den Bädern.Repräsentative Gewerbefläche Der linke Flügel des Stockwerks beherbergt eine autarke Praxiseinheit. Schon beim Betreten sorgt der großzügige, geschwungene Empfangsbereich für einen professionellen ersten Eindruck.Optimale Raumaufteilung: Drei separate Behandlungs- oder Büroräume bieten Diskretion und Ruhe.Vollausstattung: Inklusive Laborraum, Personalraum und getrennten Sanitäranlagen für Patienten und Mitarbeiter.Lagevorteil: Die Praxis ist durch das Treppenhaus klar von den Privatwohnungen getrennt, was einen ungestörten Betriebsablauf garantiert.Interesse geweckt? - Fragen Sie gleich einen Besichtigungstermin an!So funktioniert es
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