Kaufpreis 55.000 €

Größe 330 m²

06780 Zörbig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes ehemaliges Gutshaus, Bj. ca. 1880, späterer Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Massivbauweise, Walmdach mit alter Ziegeleindeckung, Gewölbekeller. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Einzelöfen, Kohle und Holz und Warmwasser über Elektro-Boiler. Einfache Bäder mit Wanne, WC und HWB, Sanitärausstattung insgesamt veraltet. Teilweise Kunststofffenster sowie einfache Holzfenster, Holzfenster im Treppenhaus mit farbigen Glasausschnitten, Holztreppenanlagen mit Holzgeländer. Schadhafte Putzfassade mit Abplatzungen im Sockelbereich sowie Rissbildung. Aufsteigende Feuchtigkeit und Schimmelbildung erkennbar. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand.Das Grundstück ist teilweise mit Wild- und Strauchbewuchs. Aufteilung der Wohnungen: EG: 2x WE 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad, ca. 28 m² und ca. 40 m² und 1x WE 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, ca. 66m². In den Obergeschossen befinden sich noch drei weitere Wohnungen mit ca. 61 m², ca. 52 m² (vermietet) und ca. 80 m² (leerstehend). Erschließung: Strom, Wasser und Abwasser über öffentliches NetzEnergieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG (Denkmalschutz)Hinweis: 1. Der Erhalt von Fördermitteln, durch das Bundesland Sachsen-Anhalt, für die Sanierung von Bestandsimmobilien erscheint möglich (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft), 2. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt, so dass sich der Ersteher nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuchs: keine vorhandenKatasterangaben: Gemarkung Göttnitz, Flur 5, Flurstück 98/30Wohn-/Nutzfläche insgesamt: ca. 327 m², davon 5 WE vermietet. Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 10.500,00 (5 WE vermietet)Grundstücksgröße: ca. 635 m²

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