Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
Größe 81 m²
22045 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Nebenkosten: 40 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1975 mit Vollkeller in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem ca. 2.328 m² großen Grundstück errichtet wurde. Insgesamt befinden sich 24 Wohneinheiten in der Anlage, die sich auf 3 Hauseingänge verteilen. Ein Kinderspielplatz befindet sich auf dem Grundstück. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem 2015 Jahr beheizt. Der Energiebedarfswert beträgt 135 kWh(m²a), Effizienzklasse E. Ein Tiefgaragenplatz (eigenes Grundbuchblatt, separat veräußerbar) sowie ein Bodenraum gehört zum Objekt. Die Anlage ist sehr ansprechend und gepflegt. Im Keller ist ein Waschraum mit einer Münzwaschmaschine vorhanden. Das aktuelle Wohngeld beläuft sich z. Zt. auf 268,68 € zzgl. 92,32 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, insgesamt 361,-- €/Monat. Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege werden von Drittfirmen übernommen und sind bereits im Wohngeld enthalten.Ähnliche Angebote
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