Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
22848 Norderstedt
Modernes und komfortables Eigentumswohnung mit 93 m² in Norderstedt-Garstedt. Offener Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer (24,54 m²) und funktionaler Küche (9,29 m²). Ideal für Paare oder kleine Familien.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich: Auf insgesamt ca. 34 m² verbindet sich das helle Wohnzimmer (24,54 m²) fließend mit der funktionalen Küche (9,29 m²). Die bereits installierte Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank des jungen Baujahres befindet sich die Wohnung technisch in einem sehr guten Zustand. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Komfort und bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Ausstattung auf einen Blick: -Baujahr 2019: Solider technischer Zustand und moderne Bauweise. -Wohnfläche: Ca. 93 m², verteilt auf 3 Zimmer. -Energieeffizienz: Klasse B (gemäß vorliegendem Energieausweis). -Open Living: Kombinierter Wohn-/Kochbereich (ca. 34 m²) mit Balkonzugang. -Küche: Einbauküche inklusive. -Barrierefreiheit: Aufzug im Haus vorhanden. -Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz (separat für 20.000 €). -Extras: Fußbodenheizung, Kellerraum. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, BarrierefreiVerkaufskonditionen:
Kaufpreis Wohnung: 439.000 €
Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 €
Gesamtpreis: 459.000 €
Provision: Privatverkauf – keine Maklercourtage für den Käufer.
Besichtigung: Nach individueller Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Norderstedt-Garstedt.
-Shopping: Das Herold-Center ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.
-Anbindung: Erstklassige Lage für Pendler durch die U-Bahnstation Garstedt (U1) und die schnelle Anbindung an die A7 Richtung Hamburg/Kiel.
-Umfeld: Schulen, Ärzte und diverse Grünanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ozan Con - privater Anbieter