Kaufpreis 289.800 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
45133 Essen
Willkommen in dieser stilvoll modernisierten 3,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Bredeney. Mit ca. 85 m² Wohnfläche und sonniger Loggia bietet sie eine einzigartige Mischung aus Komfort und Lebensqualität. Perfekt für Entspannung und Ruhe im exklusiven Stadtteil Bredeney.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Stadtteil Essen-Bredeney – einer der gefragtesten Wohnlagen im gesamten Ruhrgebiet! Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren und wurde durch Sie als Eigentümer umfassend aufbereitet und modernisiert. Sie präsentiert sich nun im bezugsfertigen Zustand – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten sowie Waschmaschine, die perfekt auf die Wohnung abgestimmt ist und ein modernes Wohngefühl unterstreicht. Ausstattung & Highlights: - Erstbezug nach umfassender Modernisierung - Ca. 85,40 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung - Sonnenloggia mit angenehmer Ausrichtung - Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten - Modernes Badezimmer mit Badewanne & begehbarer Dusche - Helle, freundliche Wohnräume - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Eigener Kellerraum - Gepflegte Wohnanlage - Keine Provision Hinweis zu den Fotos und zur Möblierung: Die in dieser Anzeige veröffentlichten Bilder zeigen echte, aktuelle Aufnahmen der Wohnung. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände befinden sich derzeit tatsächlich in der Wohnung und wurden nicht digital eingefügt. Die Möblierung wurde bewusst gewählt, um Ihnen ein besseres Raumgefühl und mögliche Einrichtungsideen zu vermitteln. Selbstverständlich wird die Wohnung im Zuge des Verkaufs mit Ausnahme der Einbauküche vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Strom
Kaufpreis & Konditionen:
- Kaufpreis Wohnung: 289.800 €
- Einbauküche inkl. Markengeräte & Waschmaschine: zzgl. 10.000 €
- Gesamtkaufpreis: 299.800 €
- Provision: provisionsfrei für Käufer
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in Bestlage von Essen-Bredeney:
Hochwertig modernisiert, mit Sonnenloggia und Einbauküche und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen oder eine wertstabile Kapitalanlage erwerben möchten.
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Lagebeschreibung
Lage – Essen-Bredeney:
Essen-Bredeney steht für exklusives Wohnen, viel Grün und eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Villen und ruhigen Straßen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an die Autobahnen optimal.
- Sehr begehrte Wohnlage im Essener Süden
- Ruhiges, gehobenes Umfeld
- Gute Anbindung an A52 & Innenstadt
- Naherholung und Grünflächen in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Florian Lokai - wohnwertvoll.de - privater Anbieter