Kaufpreis 510.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

79104 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit fußläufiger Nähe zur Freiburger Innenstadt. Auf ca. 68,55 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27,73 m², ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne, u.a. auf den Sternwald. Der Balkon im 4. Obergeschoss lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung • Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer • Fliesen in Küche und Bad • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Highspeed-Internet verfügbar • Energieausweis liegt vor Highlights auf einen Blick • Heller, gut geschnittener Grundriss • Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Balkon im 4. Obergeschoss mit Blick ins Grüne • Barrierefreier Zugang • Eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz • Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller • Ruhige Wohnlage mit angenehmer Hausgemeinschaft • Gepflegter Innenhof mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten Küche Die Wohnung wird inklusive der bestehenden Einbauküche übergeben. Diese ist altersbedingt vermutlich zu ersetzen, zumindest aber zu modernisieren. Um hier volle Flexibilität zu ermöglichen, haben wir diese in der Wohnung belassen, im Kaufpreis jedoch nicht angesetzt Die Wohnung liegt im bevorzugten östlichen Freiburg, Kartäuserstraße, ca. 500 m zur Straßenbahn und ca. 1.000 m vom Schwabentor entfernt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Dreisam (ca. 1 Gehminute) sowie die direkte Lage am Grünen – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und fußläufiger Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote.

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