Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

22926 Ahrensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Villenlage von Ahrensburg präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 als ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität, großzügigem Platzangebot und liebevoll gepflegtem Gesamtzustand.Bereits beim Betreten entfaltet sich ein einladendes Wohngefühl: Die großzügige Diele führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront mit Schiebeelement ermöglicht optimalen Lichteinfall und den Ausblick in den Garten gleichermaßen und sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente - zu jeder Jahreszeit. Der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett, dem gemütlichen Kamin sowie dem angrenzenden Essbereich mit seitlicher Belichtung bilden den behaglichen Mittelpunkt des Hauses, ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder familiäre Zusammenkünfte in warmer, wohnlicher Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse. Sie eröffnet einen herrlichen Blick in den gepflegten, eingewachsenen Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht, so dass sie einen geschützten Rückzugsort bietet. Die West-Ausrichtung ermöglicht die Nachmittags-Sonne bis in den Abend, hier können Sie den Feierabend in vollen Zügen genießen und gemütliche Grillabende veranstalten. Die modernisierte Küche präsentiert sich hell, funktional und zeitgemäß. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für eine kleine Sitzgelegenheit am Fenster - perfekt für den Start in den Tag. Auch das gegenüberliegende Gäste-WC im Erdgeschoss wurde bereits erneuert und fügt sich stilistisch in den gepflegten Gesamteindruck ein.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume mit großen Dachflächenfenstern sowie zusätzlichen Fenstern in der Giebelseite. Die charmanten Dachschrägen verleihen diesen Räumen eine besonders gemütliche Note. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine klare Gestaltung, zwei Waschbecken sowie die Kombination aus Badewanne und Dusche sorgen ideal für Komfort im Alltag.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auch in diesem Bereich. Derzeit sind in einem großen Kellerraum eine Sauna sowie eine zusätzliche Dusche untergebracht. Auch für Vorräte, Hauswirtschaft und weitere Staufläche stehen Kellerräume zur Verfügung. Das ca. 629 m² große Grundstück ist ein echter Mehrwert dieser Immobilie. Während im vorderen Grundstücksbereich die Zufahrt zur Garage und der Hauseingang pflegeleicht gestaltet wurden, präsentiert sich der hintere Garten vollständig abgeschlossen, liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre, gewachsene Bepflanzung und zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie.

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