Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

91233 Neunkirchen a. Sand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen in Hanglage sowie eine funktionale Kombination aus Wohnkomfort und Nutzflächen.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse den zentralen Lebensmittelpunkt, ergänzt durch eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich mit Windfang und Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Leseecke nutzen lässt und eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen schafft. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hell gefliest.Im Untergeschoss stehen ein Heizungs- und Hausanschlussraum, ein Öllager sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung: ein Hobby- bzw. Partykeller sowie ein weiteres Zimmer mit separater Dusche und WC. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks besteht von hier aus direkter Gartenzugang (s. auch Schnitt des Hauses).Die warme Gestaltung der Innenräume durch abgestimmte Farben und die Verwendung von Holz schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und familienfreundliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer klar strukturierten, komfortablen Gestaltung. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

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