Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 14

Größe 515 m²

45657 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus auf einem 208 m² großen Reihengrundstück. Die Immobilie wurde ca. 1952 erbaut und verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 383 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten zwischen 1,5 und 4,5 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:WE 1 mit ca. 53,24 m² (vermietet)WE 2 mit ca. 43,21 m² (vermietet)1. Obergeschoss:WE 3 mit ca. 54,78 m² (vermietet)WE 4 mit ca. 44,52 m² (leerstehend)2. Obergeschoss:WE 5 mit ca. 99,61 m² (leerstehend)Dachgeschoss:WE 6 mit ca. 91,05 m² inkl. ca. 25,51 m² Nutzfläche im Spitzboden mit ca. 5,66 m² Balkon(wird vom Verkäufer selbst bewohnt)Das Objekt ist voll unterkellert und hält für jede Wohneinheit einen Kellerraum bereit, sowie einen Heizungs- und Waschkeller. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und bietet durch den direkten Zugang über die Dachgeschosswohnung zusätzlichen Platz. Die eingebaute Dachloggia bietet eine wundervolle Sicht über Recklinghausen. Die aktuellen Jahres-Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit für die tatsächlich vermieteten Wohneinheiten 18.236,76 €. Da die derzeit leerstehenden Wohnungen renovierungsbedürftig sind, wurden diese bis jetzt nicht vermietet und bieten für den Käufer Potenzial auch hinsichtlich der zukünftigen Mietpreise. Zu erzielen wären insgesamt ca. 30.296,04€ im Jahr.

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