Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 7

Größe 340 m²

14552 Michendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die maßgeblich Ende der 90ger Jahre entstandene Bebauungam Golfclub Seddiner See besticht durch eine qualitativ sehr gutausgestattete und durchstrukturierte Gliederung mit durchwegansprechender individueller neuen Bebauung.Das hier angebotene Hanse-Haus vom Haustyp Patriciaüberzeugt vom ersten Moment als großzügige Villa.Die Zufahrt zum Haus führt unter die große Terrassen-Eingangsüberbauung mit regengeschütztem Platz für mind. zweiPKW vor dem Hauseingang.Die durch und durch großzügig gestaltete moderne Villa bietetgroße lichtdurchflutete Flächen, die eine derzeit mondäneNutzung bieten, aber auch jederzeit mit kleinem Aufwand in einekleinteiligere Nutzung mit mehreren Räumen umwandeln ließen.Von dem Straßentor fahren Sie über ihre private Zufahrt zur Villaunter das große Vordach vor dem Haus.Hinter der überdachten Eingangstür öffnet sich das großzügigeEingangsfoyer mit dem offenen Treppenhaus nach oben,sowie nach links zum Garderobenraum mit Fensterund angeschlossenem Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.Ebenso vom Foyer hinter der Garderobe geht es nach links zurgroßen Küche mit seitlichem Zugang zur Terrasseund nach rechts vom Foyer zum 28 qm großen Esszimmer (mitoffenem Anschluss zum Wohnbereich).Geradeaus durch das Foyer öffnet sich der rund 100 m²großzügige lichtdurchflutete Wohnbereichmit Kamin,bodentiefen Fenstern und Flügeltüren zur Terrasse und Gartenmit unmittelbaren Blick über den direkt vom Gartenübergehenden Golfplatz Seddiner See.Nur wenige Meter durch den Garten gelangen Sie zu demidyllischen Teehäuschen an der Grundstücksgrenze zumGolfplatz.Im Obergeschoss mit zwei Terrassen und ringsherumbodentiefen Fenstern dominiert derzeit mit rund 55 m² dasgroße Schlafzimmer,mit Balkon zum GartenDaneben das 20 m² große Ankleidezimmermit direktem Anschluss zum über 22 m² großen Badezimmer (mitweiterem Zugang vom Flur).Der Bereich der Eingangstreppe nach oben öffnet sich in eineGalerie mit insgesamt rund 52 m²und großer Terrasse (über dem Eingangsbereich).Dann im Anschluss noch ein weiterer Raum mit über 20 m²Fläche.Im Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Klappe mitAusziehtreppe zum sehr geräumigen ausgebauten Dachboden.Übrigens, bei Interesse fragen Sie uns gerne auch nach naheanliegenden Baugrundstücken.

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