Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 8

Größe 136 m²

42719 Solingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, flexibler Nutzung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder Bauland - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Es bietet nicht nur viel Freiraum, sondern eröffnet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - die attraktive Option, einen Teilbereich als Bauland zu nutzen. Damit spricht die Immobilie insbesondere Käufer an, die neben der Bestandsnutzung auch an einer nachhaltigen Wertentwicklung interessiert sind.ObjektbeschreibungDas in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus verfügt über ein Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme.Die Immobilie ist derzeit teilvermietet und generiert bereits laufende Einnahmen. Gleichzeitig bietet der renovierungsbedürftige Zustand die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort zu steigern und den Wert der Immobilie nachhaltig zu erhöhen.GrundstückDas weitläufige Grundstück stellt einen entscheidenden Mehrwert dar. Neben der Nutzung als Garten- oder Freizeitfläche besteht - nach entsprechender Prüfung - die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dieses zusätzliche Potenzial macht das Objekt besonders interessant für Investoren und Bauherren mit Weitblick.ZustandDie Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und individuellen Wohnraum zu schaffen.FazitEine Immobilie mit Substanz und Perspektive: Die Kombination aus bestehender Nutzung, Entwicklungsmöglichkeiten im Bestand sowie zusätzlichem Baupotenzial macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit mit langfristigem Mehrwert.

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