Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 4
Größe 113 m²
79692 Kleines Wiesental
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Jahr 1997 verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem durchdachten Grundriss und einem Balkon, der mit einer herrlichen Aussicht zum Verweilen einlädt.Über den Eingangsbereich mit Diele und Treppe erschließen sich auf der unteren Ebene die zentralen Wohnräume. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und durch mehrere Fenster angenehm belichtet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten.Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Das Badezimmer liegt zentral und ist mit Badewanne ausgestattet.Die obere Ebene ergänzt die Wohnung um einen weiteren Rückzugsbereich mit angeschlossener Ankleide. Ein zusätzliches Bad auf dieser Etage erhöht die Alltagstauglichkeit - ideal, wenn mehrere Personen zusammenleben oder Sie Wohnen und Arbeiten komfortabel trennen möchten. Praktische Nebenflächen wie ein Speicher runden das Raumangebot ab und schaffen wertvollen Stauraum.Insgesamt ergibt sich eine solide, zeittypische Wohnung der 90er Jahre mit durchdachter Grundrisslogik, guter Flächennutzung und einem echten Pluspunkt: dem Balkon mit Aussicht. Damit eignet sich die Einheit sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit "Haus-im-Haus"-Gefühl suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!So funktioniert es
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